Peta Jalan Lengkap Anda

    Membeli properti di Indonesia bisa terasa membingungkan. Kami memecahnya menjadi 7 langkah jelas, dengan setiap biaya, dokumen, dan jadwal diungkapkan di awal. Kami tidak hanya mengikuti proses: kami mengantisipasi apa yang akan terjadi selanjutnya.

    1

    Konsultasi & Tinjauan Properti

    Kami mulai dengan konsultasi pribadi untuk memahami tujuan Anda. Bawa properti yang sudah Anda temukan, atau jelajahi portofolio pilihan kami untuk tanah, villa, dan proyek off-plan. Kami mengulas pilihan Anda dan memberi saran tentang potensi dan risiko.

    Dokumen yang Diperlukan

    Fotokopi paspor

    Perkiraan Biaya

    Konsultasi gratis

    Jadwal

    1–3 hari

    2

    Uji Tuntas

    Kami memverifikasi sertifikat tanah (SHM/HGB), riwayat kepemilikan, peraturan zonasi, dan beban apa pun. Tanpa kejutan. Selamanya tidak.

    Dokumen yang Diperlukan

    Sertifikat tanah (SHM/HGB), Peta zonasi, Riwayat kepemilikan

    Perkiraan Biaya

    $300–$800

    Jadwal

    1–3 minggu

    3

    Hukum, Pajak & Pendirian Perusahaan

    Tim notaris kami menangani struktur hukum: pendirian PT PMA untuk kepemilikan asing, Investor KITAS (visa tinggal permanen), pembukaan rekening bank Indonesia, perhitungan pajak (BPHTB ~5%, PPh ~2,5%), dan semua dokumen.

    Dokumen yang Diperlukan

    Pembayaran pajak BPHTB, Pembayaran pajak PPh, AJB (akta jual beli), Dokumen PT PMA, Aplikasi KITAS, Pembukaan rekening bank

    Perkiraan Biaya

    ~7,5% dari harga pembelian (pajak + notaris) + biaya perusahaan & visa

    Jadwal

    3–6 minggu

    4

    Pembelian

    Hari penandatanganan. Kami mengoordinasikan pembayaran akhir, pengalihan akta, dan pembaruan sertifikat di kantor pertanahan (BPN). Anda resmi memiliki surga Anda.

    Dokumen yang Diperlukan

    AJB ditandatangani, Bukti transfer BPN, Sertifikat diperbarui

    Perkiraan Biaya

    Harga properti + biaya BPN

    Jadwal

    1–2 minggu

    5

    Layanan Pasca-Pembelian

    Tanah Anda sudah aman. Sekarang kami membuatnya layak huni. Kami menangani sambungan listrik PLN, pengeboran sumur air, konstruksi akses jalan, pembersihan dan persiapan lahan, serta izin mendirikan bangunan (PBG/IMB).

    Dokumen yang Diperlukan

    Aplikasi PLN, Izin PBG, IMB (jika berlaku)

    Perkiraan Biaya

    $1.500–$5.000 tergantung layanan

    Jadwal

    2–6 minggu

    6

    Konstruksi

    Dari desain arsitektur hingga koordinasi konstruksi. Kami menghubungkan Anda dengan kontraktor tepercaya, pekerja terampil, operator mesin, dan pemasok material (pasir, semen, batu), semuanya melalui perjanjian profesional dengan klausul mengikat untuk melindungi investasi Anda.

    Dokumen yang Diperlukan

    Rencana arsitektur, Kontrak konstruksi, Perjanjian profesional

    Perkiraan Biaya

    $350–$600 per m² (tergantung spesifikasi)

    Jadwal

    3–12 bulan

    7

    Manajemen Berkelanjutan & Penjualan

    Kunci di tangan, namun dukungan kami terus berlanjut. Kami membantu dengan dokumentasi perusahaan dan pelaporan pajak, manajemen penggajian staf, dan pemeliharaan properti. Ketika Anda siap menjual (baik tanah, off-plan, atau proyek selesai), kami menangani penilaian, listing, dan seluruh transaksi.

    Dokumen yang Diperlukan

    Pelaporan pajak perusahaan, Kontrak staf, Listing properti (jika menjual)

    Perkiraan Biaya

    Bervariasi sesuai layanan

    Jadwal

    Berkelanjutan

    Siap Memulai Langkah 1?

    Pesan panggilan gratis dan mari mulai merencanakan perjalanan Anda ke Lombok.

    Pesan Konsultasi Gratis