Tout Ce Dont Vous Avez Besoin,
En Un Seul Endroit
De votre première consultation à la gestion continue de votre propriété, nous gérons chaque détail pour que vous n'ayez pas à le faire. Tous les contacts de notre réseau bénéficient de prix locaux pré-négociés et d'accords contraignants formels.
A notary-led advisory in Lombok — not just a broker
In Indonesia, the deed that transfers land must be executed by a PPAT — a land-titling official notary. A standard notary handles that signing and stops there. TerraNusa is built around that legal core but stays with you across the whole purchase: choosing the right ownership structure (PT PMA, leasehold or Hak Pakai), due diligence on the title at the land office, verifying the Kabupaten RTRW zoning plan, calculating taxes (BPHTB and PPh), and — if you build — permits and construction coordination.
That means one team accountable from the first consultation to a registered title and beyond, working for you rather than the seller, with an itemised cost breakdown given up front so there are no surprises after signing. For foreign buyers making a high-value, cross-border decision, that single line of accountability is the difference between a smooth purchase and an expensive mistake.
Services d'Achat
Sélection de Propriété
Parcourez notre portfolio sélectionné de terrains, villas et projets sur plan, ou apportez votre propre bien et nous gérons tout.
Vérification Préalable
Vérification complète des certificats fonciers (SHM/HGB), historique de propriété, zonage et charges.
Juridique et Fiscal
Coordination notariale, calculs fiscaux (BPHTB, PPh) et toute la paperasse gérée de bout en bout.
Création de Société
Création de PT PMA pour la propriété étrangère, ouverture de compte bancaire indonésien et structuration complète de l'entreprise pour l'investissement immobilier.
Services de Visa
Nous gérons toutes les catégories de visa pour les investisseurs étrangers et résidents, chacune avec des exigences, coûts et durées différents. Nous vous guidons tout au long du processus.
Post-Achat
Raccordement Électrique
Raccordement complet au réseau électrique, installation et configuration pour alimenter votre propriété.
Eau et Infrastructure
Forage de puits, construction d'accès routier et préparation du terrain.
Permis de Construire
Gestion de la demande et du processus d'approbation PBG (anciennement IMB).
Construction
Conception et Ingénierie
Conception architecturale, ingénierie structurelle et visualisation 3D de votre propriété idéale.
Coordination de Construction
Nous recherchons, négocions et formalisons des accords avec des entrepreneurs de confiance, des ouvriers qualifiés et des fournisseurs de matériaux, le tout à des tarifs locaux pré-négociés avec des clauses contraignantes.
Vente
Vendez Votre Propriété
Évaluation professionnelle, création d'annonce, marketing auprès de notre réseau d'acheteurs et gestion complète de la transaction.